“金九”失色三亚9月销售均价大幅下滑
新浪房产讯 金九中旬,三亚商品房市场数据又现数据大幅回升,让人差点惊呼楼市已经回暖,谁知依旧是“累积备案”所致,市场依旧低迷。据统计数据显示,9月中旬三亚商品房总签约数为165套,实际签约数应为48套;(其中117套为擎天半岛签约数,且为两天的时间内完成,据相关资料显示,擎天半岛于去年三月就已经开盘,总户数352户,今年初时20层以下住宅已经全部售完。)9月中旬三亚商品房销售均价为13895.86元/平方米;9月中旬三亚商品房总签约面积为6764.38平方米;9月中旬三亚商品房总成交金额约为9.42千万元。(以上数据均已剔除异常数据信息) 环比9月上旬三亚商品房市场各项数据,9月中旬三亚商品房总签约数环比9月上旬三亚商品房总签约提升14.29%;9月中旬三亚商品房销售均价环比9月上旬三亚商品房销售均价下滑38.25%。金九三分之二已经结束,三亚商品房市场依旧不火,传统旺季金九失色已经成为了不争的事实。金九中旬,三亚商品房市场销量依旧无法出现反弹的迹象,并且销售均价环比还出现了大幅的下滑,但依旧无法刺激市场销量反弹,是否三亚商品房市场金九银十已经无望呢?三亚房产业内人士表示,虽然金九中旬已过,市场低迷状态依旧,但因为之前对金九的预期早已有所防范,这样的情况,还属于大家可预测接受的范围,况且真正的假期时间还是集中在末期和国庆黄金周,因此目前对金九银十定论尚早,仍需继续观察,当然对其的预期指数早已没有往年那么高了。三亚房地产市场的金九银十效应,在新政等因素影响下今年将会延后。有三亚房地产专家如此分析,今年的金九银十,并不会消失,只是因为新政等多种因素的影响而进行延期,具体的效果可能会在年底甚至明年年初才会体现出来,三亚许多开发商对此也进行了营销调整,许多的优惠售房优惠活动推出时间都已经后移,等待真正的营销旺季到来。
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